{"id":27229,"date":"2021-09-01T09:49:19","date_gmt":"2021-09-01T12:49:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.arturnogueira.sp.gov.br\/?p=25825"},"modified":"2021-09-01T09:49:19","modified_gmt":"2021-09-01T12:49:19","slug":"prefeitura-de-artur-nogueira-evita-parcelamento-irregular-de-solo-em-area-rural","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/srv178.teste.website\/~modeloarturnogue\/site\/prefeitura-de-artur-nogueira-evita-parcelamento-irregular-de-solo-em-area-rural","title":{"rendered":"Prefeitura de Artur Nogueira evita parcelamento irregular de solo em \u00e1rea rural"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Propriet\u00e1rio do im\u00f3vel havia sido notificado em 07 de julho, mas n\u00e3o acatou ordens<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.arturnogueira.sp.gov.br\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/463baca0-51b6-49a1-9d80-7ea2c060c801-1024x768.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-25827\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Prefeitura de Artur Nogueira, por meio das secretarias de Neg\u00f3cios Jur\u00eddicos, de Obras e Servi\u00e7os e da Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Posturas, evitou o parcelamento irregular (clandestino) em uma \u00e1rea rural do munic\u00edpio. Na manh\u00e3 desta ter\u00e7a-feira (31), foi realizada a demoli\u00e7\u00e3o de muros e alicerces no s\u00edtio Cap\u00e3o do Frutal, localizado no km 37 da Rodovia Professor Aziz Lian (SP-107), cuja constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o seguia as recomenda\u00e7\u00f5es de infraestrutura b\u00e1sicas para um loteamento urbano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vale destacar que o parcelamento de solo em \u00e1rea rural em Artur Nogueira \u00e9 fiscalizado atrav\u00e9s das normas contidas na Lei Federal 6766\/1979 e nas Leis Municipais 337\/2003 e 551\/2013. O parcelamento irregular \u00e9 constatado atrav\u00e9s de demarca\u00e7\u00e3o da \u00e1rea por estaqueamento, cercas, aglomera\u00e7\u00e3o suspeita de constru\u00e7\u00f5es e execu\u00e7\u00e3o de obras de infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lei prev\u00ea que qualquer parcelamento de solo deve obter primeiramente a aprova\u00e7\u00e3o dos projetos pelos \u00d3rg\u00e3os Municipais, Estadual e Federal competentes, emiss\u00e3o de Decreto do Executivo Municipal e ainda seu devido registro do parcelamento junto ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis Competente, de acordo com a Lei Complementar 337\/2003.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, neste caso n\u00e3o foi apresentada nenhuma documenta\u00e7\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o para o empreendimento por parte do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, o que caracterizou o parcelamento de solo n\u00e3o autorizado. Diante disso, o propriet\u00e1rio foi notificado no \u00faltimo dia 1\u00ba de julho pela Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Posturas a demolir as obras em andamento e restaurar o im\u00f3vel as suas caracter\u00edsticas rurais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como as ordens n\u00e3o foram acatadas at\u00e9 a manh\u00e3 de ontem, foi necess\u00e1ria a aplica\u00e7\u00e3o das medidas de demoli\u00e7\u00e3o por parte da Secretaria de Obras, acompanhada pela Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Posturas e Guarda Municipal. &#8220;A negocia\u00e7\u00e3o irregular pode ocasionar v\u00e1rios problemas para o munic\u00edpio, uma vez que os loteadores n\u00e3o realizam as obras de infraestrutura b\u00e1sicas necess\u00e1rias para um loteamento urbano ser aprovado\u201d, destacou o secret\u00e1rio dr. Roberto Daher.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PUNI\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando constatado um parcelamento irregular de solo em \u00e1rea rural, pela Pol\u00edcia Municipal, Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Posturas ou Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Obras, os loteadores s\u00e3o notificados a cessar as vendas de lotes, as aberturas de ruas e as obras que estiverem em andamento. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No prazo de 30 dias, contados a partir da ci\u00eancia da notifica\u00e7\u00e3o, os loteadores s\u00e3o obrigados a restituir o im\u00f3vel parcelado a sua origem, ou seja, devem demolir as obras e fechar as ruas devolvendo ao im\u00f3vel as suas caracter\u00edsticas rurais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s vencimento do prazo estipulado, e n\u00e3o sendo respeitado o embargo, o loteador \u00e9 multado no valor de duas Unidades Fiscais do Estado de S\u00e3o Paulo (UFESP), por metro quadrado do im\u00f3vel, constatado na matr\u00edcula da escritura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo consta no site &nbsp;fazenda.sp.gov.br, o valor de duas UFESP, por metro para o ano de 2021, \u00e9 de R$ 58,18 (cinquenta e oito reais e dezoito centavos). Portanto, o loteador de uma \u00e1rea irregular de 20.000m\u00b2 (vinte mil metros quadrados) sofrer\u00e1 a multa de R$1.163.600,00 (um milh\u00e3o e cento e sessenta e tr\u00eas mil e seiscentos reais).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propriet\u00e1rio do im\u00f3vel havia sido notificado em 07 de julho, mas n\u00e3o acatou ordens A Prefeitura de Artur Nogueira, por meio das secretarias de Neg\u00f3cios Jur\u00eddicos, de Obras e Servi\u00e7os e da Fiscaliza\u00e7\u00e3o de Posturas, evitou o parcelamento irregular (clandestino) em uma \u00e1rea rural do munic\u00edpio. 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